Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 gennaio 2007
Buongiorno, recentemente (5 anni fa) ho comperato una casa appena costruita a Milano, ove vivo e risiedo. Pochi mesi fa, dopo aver spostato un mobile, mi sono accorto che sul muro adiacente al bagno, vi era una chiazza enorme con distacco dell'intonaco, dovuta ad una perdita di acqua nel muro (probabilmente il tubo del calorifero interno al muro, data la vicinanza); degli amici mi han detto che per danni strutturali esiste una garanzia di 10 anni. rientro secondo voi in questo caso? Devo chiedere i danni al costruttore o alla cooperativa di vendita? O e' il condominio? Come muovermi? Ovviamente, il venditore non si fa trovare. Grazie e cordiali saluti.
Maurizio, da Milano
Maurizio, da Milano
Risposta ADUC
Da quanto ci dice non ci sembra un danno strutturale (andiamo grossomodo a naso...), per cui rientrante nella garanzia decennale del cotruttore (art.1669 cc), quanto un guasto di un tubo che potrebbe essere condominiale o meno. Va quindi fatta fare la verifica dall'amministratore: se il tubo rotto e' condominiale, paga il condominio; se e' suo paga lei; se e' di un altro condomino, paghera' quest'altro.
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