Lettera del consumatore

Cara Aduc ho firmato un compromesso per l'acquisto di una casa semi indipendente. Sul compromesso tra le varie caratteristiche della casa c'e' scritto "l'intera proprieta' e' delimitata dalla recinzione alle proprieta' confinanti ed e' dotata dell'impianto idrico, elettrico e collegamento alla fognatura comunale. ", nell'effettuare un sopralluogo per farmi fare un preventivo dall'idraulico, questo si e' accorto che il collegamento alla fognatura non c'e' ma c'e' la predisposizione. Vorrei capire come mi devo comportare e se il compromesso e' ancora valido. Qualora decidessi di recidere dal contratto incapperei in qualche penale? oppure mi deve essere restituita la caparra versata ed eventuali interessi perche' cio' scritto sul compromesso non corrisponde a verita'? Grazie.
Antonio, da Torino