Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 febbraio 2001
Ho già scritto alcune volte ed ho sempre apprezzato il vostro utilissimo servizio di S.O.S. on-line.
Ho due questioni sulle modalità dei contratti d'affitto.
1) Sul "classico" contratto 4+4 è possibile optare per una rescissione del medesimo prima della scadenza dei 4 anni per altre avvenute esigenze? In caso affermativo, si incorre in qualche penale?
2) Sto vagliando alcuni appartamenti in affitto e mi è venuto un dubbio: le mensilità anticipate che vengono richieste dalle agenzie immobiliari (spesso delle vere e proprie rapine) per il "servizio" reso sono regolate da legge in base a dei tariffari precisi o siamo nel "libero mercato" e quindi ogni agenzia "spara" la cifra che vuole?
Ho due questioni sulle modalità dei contratti d'affitto.
1) Sul "classico" contratto 4+4 è possibile optare per una rescissione del medesimo prima della scadenza dei 4 anni per altre avvenute esigenze? In caso affermativo, si incorre in qualche penale?
2) Sto vagliando alcuni appartamenti in affitto e mi è venuto un dubbio: le mensilità anticipate che vengono richieste dalle agenzie immobiliari (spesso delle vere e proprie rapine) per il "servizio" reso sono regolate da legge in base a dei tariffari precisi o siamo nel "libero mercato" e quindi ogni agenzia "spara" la cifra che vuole?
Risposta ADUC
E' possibile prevedere -da contratto- la possibilita' del conduttore di recedere anticipatamente senza l'aggravio di penali (oppure, anche prevedendole), purche' la comunicazione sia fatta con i previsti 6 mesi di anticipo.
In relazione alla questione commissioni, non essendoci niente di fisso, occorrerebbe che sentisse direttamente il ruolo mediatori della Camera di Commercio competente: eventuali indicazioni a livello locale le hanno loro.
In relazione alla questione commissioni, non essendoci niente di fisso, occorrerebbe che sentisse direttamente il ruolo mediatori della Camera di Commercio competente: eventuali indicazioni a livello locale le hanno loro.
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