Lettera del consumatore

Cara Aduc, chiedo cortesemente un vostro pare in merito alla seguente questione: nel mio condominio, costituito da 3 unita' abitative, sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria concernenti ritinteggiatura esterna ed interna delle parti comuni e una ripassata del tetto con chiusura dei camini. Tali lavori sono stati eseguiti da una ditta che con i 3 proprietari ha stupulato un contratto dettagliato che prevede una garanzia di 5 anni sui lavori eseguiti. In corso d'opera uno dei 3 condomini ha richiesto al titolare della ditta che uno dei camini non fosse chiuso. Tale camino in passato aveva provvocato danni da infiltrazione di cui il titolare della ditta era a conoscenza. Senza consultare il condomino interessato dai danni prodotti dal camino in oggetto, il titolare della ditta ha ultimato i lavori senza intervenire sul camino ammalorato. La domanda e' questa: se tale camino in futuro produrrà nuovamente danni da infiltrazione su chi ricadrebbe la responsabilità? Ringrazio in anticipo per la risposta.
Marco