Lettera del consumatore

Cara Aduc. La presente per prospettare una questione relativa alla vendita di un immobile di proprieta' di mia moglie. Il giorno 10 Novembre 2006, mia moglie sottoscriveva un contratto preliminare di vendita, nella forma di scrittura privata, dinanzi al mediatore immobiliare che si sta occupando della vendita dell'immobile in parola. L'articolo 5 della scrittura privata, Condizioni di Pagamento, all'ultimo comma recita quanto segue: "L'atto pubblico notarile verra' stipulato, presso un notaio a scelta della Parte Promittente Acquirente, entro il 20/12/2006 o comunque anche dopo tale data e cioe' all'erogazione del mutuo bancario richiesto dalla Parte Promittente Acquirente, per il quale e' gia' in atto la relativa richiesta. " Ebbene, a tutt'oggi la Parte Promittente Acquirente non ci ha fatto sapere alcunche' ne' per cio' che riguarda la stipulazione del contratto di compravendita ne', tanto meno, per cio' che riguarda la data di erogazione del mutuo bancario, per il quale "e' gia' in atto la relativa richiesta". Pertanto, vorrei chiedere per quanto tempo mia moglie deve aspettare ovvero se, non essendo stato ancora erogato il mutuo, il contratto preliminare non perde di efficacia e quali sono le conseguenze per la caparra confirmatoria, dal momento che la condizione per la data di stipulazione del contratto di compravendita e' venuta a decadere. Distinti Saluti.
Michele, da Lama/Taranto