Lettera del consumatore

Gentili signori. Siamo proprietari (A) di una casa con terreno sulla quale passano ormai da tanti anni i vicini (B) per accedere alla loro proprieta'. Facendo una ricerca, risulta pero' che esiste nessuna servitu' di passaggio a favore di B (fondo non intercluso). Resta la possibilita' di acquistare il diritto di passo tramite usucapione. Loro sono proprietari da 17 anni, hanno comprato la casa nel 1990. Anche i proprietari precedenti sono passati sul fondo A per accedere al fondo B, ma non e' mai stato trascritto nessun diritto di passo. Nella mappa dei terreni esiste una strada propria di accesso sul fondo B (ormai abbandonata). La mia domanda e' questa: Con la vendita del fondo B dal precedente proprietario al proprietario attuale, e' stato interrotto il possesso (visto che il possesso e' un potere di fatto legato alla persona e non un diritto)? Gli anni del possesso sulla superficie del fondo A da parte del proprietario precedente del fondo B si azzerano? O si sommano per successione del possesso per titolo particolare? Un contratto di compravendita puo' essere un titolo particolare? Grazie in anticipo per la vostra collaborazione. Saluti.
Sybille, da Rosignano Marittimo