Lettera del consumatore

Cara Aduc, ho affittato un appartamento esattamente 1 anno fa. La casa era ritinteggiata e messa a nuovo da poche settimane (le pareti erano ancora umide di vernice). Nella attuale camera da letto sono comparse sul soffitto macchie nere che nelle ultime settiamane si sono allargate in modo impressionante. Ho fotografato giorno per giorno l'espansione di queste e ho fatte vedere le foto al proprietario che è un signore anziano (una brava persona ma che fa un pò orecchie da mercante). Costui mi rinvia all'amministratore perchè secondo lui il terrazzo eventualmente da riparare compete a decisioni condominiali disciplinate dall'amministratore. Cosa deveo fare? Ho diritto a pretendere urgenza nella risoluzione e quindi nei lavori? Posso sospendere il pagamento dell'affitto? Mia figlia è allergica all'umido (dermatite) e temo per i mobili nuovi che possono essere aggrediti e lesionati... Devofar partire raccomandate? E indirizzate a chi?
Domenico, da Bisceglie