Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 febbraio 2001
Spett. Aduc,
ringraziandovi anticipatamente per l'aiuto e utili consigli che fornite, procedo ad esporre la mia situazione.
Dal giugno '00 ho preso in affitto un piccolo appartamento che nel contratto veniva descritto come nuovo e appena ristrutturato, come ho potuto accertarmene di persona. I problemi sono sorti con l'arrivo della stagione fredda: hanno cominciato a formarsi delle crepe sul soffitto in corrispondenza delle putrelle del tetto (si tratta infatti di una mansarda), una perdita dal pluviale ha rovinato parte di un muro (il pluviale e’ stato aggiustato in quanto di competenza del condominio, peccato che nessuno e’ venuto a rimbiancare il muro ormai ingiallito), e poco per volta sono apparse delle belle macchie di umidita’ sul soffitto, intorno alla porta d'ingresso, dietro il letto e gli armadi. Insomma paghiamo un affitto che ritenevamo eccessivo ma giusto per una casetta nuova ma assolutamente inadeguato ad una casa che sta’ praticamente cadendo a pezzi!!! La padrona di casa e’ stata chiaramente informata dell'accaduto, ha visionato l'appartamento ma sembra che faccia di tutto per perdere tempo...Cosa posso fare?!? Chiedere di abbassare il canone di affitto? Mandare comunicazione alla padrona di casa avvertendola che se non procede ai lavori, provvederemo noi, scalando le spese dall'affitto? Il problema inoltre e’ che la padrona di casa e’ in causa con la ditta che ha ristrutturato l'appartamento in quanto i problemi derivano da lavori fatti male e da un mancato isolamento termico della casa, e non vorremmo complicare ulteriormente una situazione gia’ difficile!
ringraziandovi anticipatamente per l'aiuto e utili consigli che fornite, procedo ad esporre la mia situazione.
Dal giugno '00 ho preso in affitto un piccolo appartamento che nel contratto veniva descritto come nuovo e appena ristrutturato, come ho potuto accertarmene di persona. I problemi sono sorti con l'arrivo della stagione fredda: hanno cominciato a formarsi delle crepe sul soffitto in corrispondenza delle putrelle del tetto (si tratta infatti di una mansarda), una perdita dal pluviale ha rovinato parte di un muro (il pluviale e’ stato aggiustato in quanto di competenza del condominio, peccato che nessuno e’ venuto a rimbiancare il muro ormai ingiallito), e poco per volta sono apparse delle belle macchie di umidita’ sul soffitto, intorno alla porta d'ingresso, dietro il letto e gli armadi. Insomma paghiamo un affitto che ritenevamo eccessivo ma giusto per una casetta nuova ma assolutamente inadeguato ad una casa che sta’ praticamente cadendo a pezzi!!! La padrona di casa e’ stata chiaramente informata dell'accaduto, ha visionato l'appartamento ma sembra che faccia di tutto per perdere tempo...Cosa posso fare?!? Chiedere di abbassare il canone di affitto? Mandare comunicazione alla padrona di casa avvertendola che se non procede ai lavori, provvederemo noi, scalando le spese dall'affitto? Il problema inoltre e’ che la padrona di casa e’ in causa con la ditta che ha ristrutturato l'appartamento in quanto i problemi derivano da lavori fatti male e da un mancato isolamento termico della casa, e non vorremmo complicare ulteriormente una situazione gia’ difficile!
Risposta ADUC
Per evitare problemi, forse il modo migliore e' che vi accordiate per una riduzione dell'affitto e che si provveda a risolvere quei problemi la cui riparazione non costituira' pregiudizio per la causa (non possono essere cancellate le prove del cattivo lavoro). Verificate se cio' sia possibile. Se la soluzione fosse inaccettabile, potreste andarvene. Mettete dunque in mora la proprietaria, prospettando le alternative e indicandole un termine entro cui decidere.
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