Lettera del consumatore

Buongiorno, ho necessità di avere informazioni per una compravendita di un appartamento ancora in cors; Nel Giugno del 2006 ho firmato un preliminare di acquisto presso l'agenzia Tempocasa per un immobile che sarebbe stato acquistato entro il 15/12/2006. Solo verso il 5 Dicembre scorso sono stato chiamato dall'agenzia che mi avvisava di una ipoteca recentissima iscritta sull'immobile e per cui mi suggerisce di integrare il preliminare con un somma di ¤ 35.000 per permettere al propietrario di estinguere l'ipoteca. Ho avuto dei dubbi su come stavano effettivamente le cose ed ho fatto delle ricerce con l'aiuto di un amico: ho scoperto che l'ipoteca era iscritta dal 2004 e che a novembre del 2006 era diventata esecutiva con la data fissata per la vendita all'asta per il 6-3-2007. Adesso voglio chiedere all'agenzia la restituzione dellle commissioni già pagate e i danni causati per aver ritardato il rogito che forse riuscirò a fare per il mese di febbraio 2007. Anticipatamente ringrazio per l'interessamento.
Ottaviano, da Pioltello