Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 ottobre 1999
4-Ott-99
Tipo_Form............. CONSIGLI
RICHIESTA.............Salve, siamo due soci assegnatari di una cooperativa aderente alla Filca Cooperative (societa' che si occupa della creazione e gestione di cooperative per la realizzazione di immobili).
Nella promessa d’assegnazione ricevuta all’atto della sottoscrizione (circa due anni fa!) e' riportato il seguente articolo:
“La consegna degli alloggi e' prevista indicativamente entro il 31 Agosto 1999.
La Cooperativa non si assume impegni circa la data di consegna dell’alloggio e non e' tenuta a qualchessia risarcimento per eventuali ritardi.”
“Naturalmente” l’appartamento ad oggi non e' stato ancora ultimato e non si conosce la data di completamento dello stabile.
Siccome il 15 di Ottobre dobbiamo effettuare il pagamento dell’ultima rata, volevamo domandarvi: esiste la possibilita' di non pagare o rimandare il pagamento della rata?
Nella promessa d’assegnazione non e' menzionato, ed anzi il mancato pagamento delle rate previste comporta sanzioni a carico del socio.
Avete dei suggerimenti per non subire passivamente questa ulteriore beffa?
Tipo_Form............. CONSIGLI
RICHIESTA.............Salve, siamo due soci assegnatari di una cooperativa aderente alla Filca Cooperative (societa' che si occupa della creazione e gestione di cooperative per la realizzazione di immobili).
Nella promessa d’assegnazione ricevuta all’atto della sottoscrizione (circa due anni fa!) e' riportato il seguente articolo:
“La consegna degli alloggi e' prevista indicativamente entro il 31 Agosto 1999.
La Cooperativa non si assume impegni circa la data di consegna dell’alloggio e non e' tenuta a qualchessia risarcimento per eventuali ritardi.”
“Naturalmente” l’appartamento ad oggi non e' stato ancora ultimato e non si conosce la data di completamento dello stabile.
Siccome il 15 di Ottobre dobbiamo effettuare il pagamento dell’ultima rata, volevamo domandarvi: esiste la possibilita' di non pagare o rimandare il pagamento della rata?
Nella promessa d’assegnazione non e' menzionato, ed anzi il mancato pagamento delle rate previste comporta sanzioni a carico del socio.
Avete dei suggerimenti per non subire passivamente questa ulteriore beffa?
Risposta ADUC
La cooperativa e' sempre responsabile nei confronti dei propri soci di quanto attiene al progetto costruttivo, e una clausola contraria non avrebbe molto significato. Pero' piu' che di rispondenza al progetto, si parla di consegna, e occorre provvedere, leggendo sia il contratto tra voi e la cooperativa, sia i rapporti contrattuali che legano la cooperativa all'impresa, per valutare se il rimborso vada chiesto alla cooperativa da voi, o da parte della cooperativa all'impresa.
Per accertare le negligenze, inviate una raccomandata A/R alla cooperativa, facendo presente che riterrete responsabile l'amministrazione nel caso in cui la consegna non avvenga entro il termine previsto per il pagamento dell'ultima rata, facendo presente che in tal caso vi vedrete costretti ad adire le vie legali, chiedendo il rimborso, essendo illegittima la clausola che prevede l'esclusione di responsabilita'.
Sconsiglio invece di non pagare la rata: sarebbe solo un problema in piu' che non risolverebe il problema concreto.
Per accertare le negligenze, inviate una raccomandata A/R alla cooperativa, facendo presente che riterrete responsabile l'amministrazione nel caso in cui la consegna non avvenga entro il termine previsto per il pagamento dell'ultima rata, facendo presente che in tal caso vi vedrete costretti ad adire le vie legali, chiedendo il rimborso, essendo illegittima la clausola che prevede l'esclusione di responsabilita'.
Sconsiglio invece di non pagare la rata: sarebbe solo un problema in piu' che non risolverebe il problema concreto.
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