Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 febbraio 2001
Ho dato mandato ad una agenzia immobiliare di vendere un appartamento sottoscrivendo l'esclusiva di vendita in favore dell'agenzia (in caso di inadempienza mi sono obbligato a versare una penale del 5%).
Il contratto scade alla fine di febbraio 2001.
Nel caso che l'agenzia non riesca a venderlo per quella data, potete dirmi se allo scadere del contratto cessa anche il vincolo di esclusiva con l'agenzia e quindi posso cercare di venderlo in proprio senza incorrere nella penale?
Il contratto scade alla fine di febbraio 2001.
Nel caso che l'agenzia non riesca a venderlo per quella data, potete dirmi se allo scadere del contratto cessa anche il vincolo di esclusiva con l'agenzia e quindi posso cercare di venderlo in proprio senza incorrere nella penale?
Risposta ADUC
Se il contratto prevede la scadenza, oltre quel termine non vi e' possibilita' di chiedere, da parte dell'agenzia, ulteriori cifre.
Tuttavia, sarebbe meglio cautelarsi ulteriormente: in primo luogo, verifichi l'esistenza di clausole che prevedano un rinnovo automatico, dal quale dover dare disdetta entro specifici termini. In secondo luogo, invii comunque -facendola partire un giorno prima della scadenza dell'accordo (salvi appunto i diversi accordi contrattuali) - una raccomandata A/R in cui ricorda la scadenza del contratto e, ringraziando per la collaborazione e l'opera prestata, dichiara di non voler rinnovare il mandato, considerando conseguentemente risolto ogni accordo intercorso.
Tuttavia, sarebbe meglio cautelarsi ulteriormente: in primo luogo, verifichi l'esistenza di clausole che prevedano un rinnovo automatico, dal quale dover dare disdetta entro specifici termini. In secondo luogo, invii comunque -facendola partire un giorno prima della scadenza dell'accordo (salvi appunto i diversi accordi contrattuali) - una raccomandata A/R in cui ricorda la scadenza del contratto e, ringraziando per la collaborazione e l'opera prestata, dichiara di non voler rinnovare il mandato, considerando conseguentemente risolto ogni accordo intercorso.
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