Lettera del consumatore

Abbiamo acquistato un appartamento al terzo piano da un immobiliare e il rogito doveva avvenire nel mese di luglio 2006, ma a causa di ritardi da parte dell'impresa abbiamo rinviato il rogito ai primi di settembre. Nel mese di luglio, ci e' stata data la possibilita' di imbiancare consegnandoci uno dei due pass-partout esistenti in cantiere; dopo alcuni giorni di imbiancatura si e' verificato un "rigurgito" di acqua nell'appartamento al secondo piano sottostante al nostro con conseguente danno. E' stata effettuata una ispezione nella colonna di scarico da parte dell'impresa che ha evidenziato la presenza e di minuscoli residui di vernice (da noi utilizzata) e di uno straccio, in posizione tra il secondo ed il primo piano. L'impresa immobiliare ci ha quindi mandato una richiesta di risarcimento danni alla quale non intendiamo far fronte per i seguenti motivi: -al momento del danno noi non eravamo ancora proprietari dell'appartamento; inoltre esisteva in cantiere un altro pass-partout oltre al nostro, a disposizione dell'impresa, per cui non eravamo i soli a poter accedere all'appartamento - la responsabilita' dell'ostruzione della colonna di scarico e' da attribuire senza dubbio allo straccio che noi siamo assolutamente certi di non aver gettato nello scarico (anche perche' non si usano stracci per imbiancare), e che a ns parere sembra essere quello utilizzato dai piastrellisti.
- inoltre l'appartamento sottostante al nostro era stato gia' imbiancato, per cui lo straccio potrebbe averlo gettato anche il proprietario dell'appartamento sottostante al nostro.
- infine si sono verificati problemi analoghi di ostruzione in tutte le restanti colonne di scarico del condominio, causati dall'impresa.
In sostanza l'impresa attribuisce a noi una responsabilita' che non abbiamo, o quantomeno che non si pio' dimostrare, e ci ha inviato una raccomandata con 20 giorni di tempo per risarcire il danno. Oltretutto l'impresa adesso e' in liquidazione, per cui non sappiamo cosa potrebbe comportare in caso di una causa civile. Cosa ci consigliate di fare?
Luca, da Vanvago