Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 dicembre 2006
Spettabile Aduc, premesso che in data 22-12-2006 (come promesso) ho versato il contributo di euro 25 per l'abbonamento, vorrei un consiglio legale su un problema comune a piu' persone: Abito in un appartamento nuovo (condominio costruito nel 1997 ed appartamento acquistato nel 1998), posto sotto ad un terrazzo di uso esclusivo del proprietario sovrastante. Circa 5 anni fa c'e' stato un problema con le infiltrazioni di acqua in piu' appartamenti per difetto di costruzione del palazzo; dopo cio' dal condominio e' stata intentata causa legale al costruttore del palazzo. A seguito della causa il giudice ha stabilito l'urgenza del rifacimento del terrazzo soprastante il mio appartamento, cosa che il condominio ha fatto fare verso agli inizi di Maggio 2006 da una ditta specializzata (con una spesa complessiva di circa 11.000 euro). Ora, dopo circa 6 mesi dai lavori effettuati da questa ditta, ci sono nuovamente infiltrazioni d'acqua sia nel mio appartamento che in quello del mio vicino, con danneggiamento della carta da parati. Vorrei sapere cosa devo fare per far sistemare definitivamente queste infiltrazioni, a chi chiedere i danni (poiche' in camera avevo messo dei pannelli isolanti per il freddo, i quali in seguito alle infiltrazioni si sono gonfiati), e come devo muovermi. RingraziandoVi anticipatamente Vi auguro Buone Feste e Buon Anno.
Risposta ADUC
La ringraziamo del contributo. Dovrebbe porre il problema all'amministratore del condominio, perche' e' il condominio che ha un rapporto con questa ditta che ha rifatto il terrazzo. Trattandosi di una questione di notevole urgenza, non ci sarebbe bisogno di una delibera assembleare perche' l'amministratore agisca. E questi dovrebbe intimare alla ditta di intervenire perche' il lavoto fatto non e' stato eseguito a regola d'arte (art.2224 e successivi del codice civile), chiedendo anche i danni. Prima con un tentativo bonario, e, nel caso, con una raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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