Lettera del consumatore

Buongiorno, Nel gennaio 2005 ho preso in affitto un appartamento con regolare contratto. Nel mese di novembre 2006 mi sono accorta che la caldaia perdeva acqua e ieri il tecnico mi ha cambiato guaine e valvole a tre vie chiedendomi, inoltre, se nel gennaio 2005 era stata fatto il controllo dei fumi. A chi toccava questo controllo? A me appena affittata la casa o al proprietario prima di consegnarmela? Inoltre le spese sostenute ora ( tranne il controllo annuale 2006 che devo pagare io) a chi competono? Sarebbero 105 di controllo e 110 di sostituzione materiale. Saluto e ringrazio.
Grazia, da Barlassina