Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 dicembre 2006
Buongiorno, ho letto con interesse un vostro articolo sull'usucapione (http://www.aduc.it/dyn/sosonline/schedapratica/sche_mostra.php?Scheda=40714) e ora sono preoccupato perchè penso che il parcheggio fuori casa possa venire usucapito da un vicino di casa che chiameremo C. Il parcheggio è in comune tra la mia casa (A) e quella della mia vicina (B); è una bifamiliare. Il parcheggio è all'esterno dei nostri cancelli ed è sia uno spazio di manovra, sia uno spazio che utilizziamo in comune per accedere alle nostre proprietà. E' un'area piuttosto grande e un altro vicino di casa (C) che abita a 50 metri circa dall'area, parcheggia quasi sempre nel nostro parcheggio, poichè il vicolo è stretto e non c'è spazio per lasciarla altrove. Premetto che
- il signor C. ha chiesto sia a me, sia alla signora B. il permesso di lasciare l'auto nel nostro parcheggio
- sia noi altri che altre persone (conoscenti, vicini, visitatori) saltuariamente utilizzano tale area per lasciare l'auto in sosta
- NON abbiamo esposto nessun cartello che dice "proprietà privata" o "divieto di sosta".
Ora mi chiedo, l'area è passibile di usucapione? Grazie per l'attenzione.
Flavio, da Mazzano/Brescia
- il signor C. ha chiesto sia a me, sia alla signora B. il permesso di lasciare l'auto nel nostro parcheggio
- sia noi altri che altre persone (conoscenti, vicini, visitatori) saltuariamente utilizzano tale area per lasciare l'auto in sosta
- NON abbiamo esposto nessun cartello che dice "proprietà privata" o "divieto di sosta".
Ora mi chiedo, l'area è passibile di usucapione? Grazie per l'attenzione.
Flavio, da Mazzano/Brescia
Risposta ADUC
Non siamo in grado di dirglielo perche' non e' un meccanismo automatico a cui, facendo attenzione a seguirlo nei minimi particolari, scatta l'usucapione. Caso per caso e' il giudice a giudicare. Comunque, se questo signore dovesse cominicare una pratica del genere, crediamo avrebbe poche speranze, perche' non si tratta di un luogo abbandonato di cui lui ha fruito, ma di una gentile concessione che lei (proprietario) le ha fatto.
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