Lettera del consumatore

Carissimi, premetto che trovo molto valido questo sito e che spero anche questa volta mi sia di aiuto. Sono amministratore di un condominio che ha deciso per regolamentio di attribuire l'incarico di condominio a gratis a rotazione ai proprietari dell'immobile. Il punto dolente e' che quest'anno il portiere va in pensione e che purtoppo dobbiamo cercare il sostituto che accetti le stesse condizioni di lavoro (e' un portiere con alloggio nel condominio che si occupava di tutto custodia, pulizia, piccole manutenzioni, potature, controllo depuratore e pozzi, reperibilita') allo stesso prezzo. D'accordo con lui il condominio gli riconosce una parte in bianco per l'attivita' di portiere mentre per le manutenzioni e pulizie e tutto quanto non previsto nel c.c.n.l. gli viene pagato in nero a forfait. Tutti adesso abbiamo paura con il nuovo portiere di avere problemi legali in futuro. Vi chiedo percio' se potete indicarmi, se esiste una figura professionale che ricomprenda tutte le attivita' elencate e se no che cosa mi consigliate di fare? Visto che la patata me la devo cuocere io questa volta? vi prego aiutatemi.
Vincenzo, da Milano