Lettera del consumatore

Salve sono Daniele, la mia domanda e' la seguente: Ho acquistato una appartamento ad uso prima casa e un laboratorio sottostante, per l'acquisto ho acceso un mutuo per l'intero importo, dalle visure catastali non risulta nessuna ipoteca, attualmente sono il terzo proprietario, ho saputo che il primo proprietario e' stato titolare di una ditta con sede nel laboratorio da me acquistato, ed ha avuto dei problemi con l'ispettorato del lavoro con conseguente chiusura dell'attivita (non so se per fallimento) e sanzioni amministrative... Quello che volevo sapere se ci sono rischi per me e come tutelarmi? Grazie.
Daniele, da Fermo