Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 febbraio 2001
Con riferimento a Vs documento circa il deposito cauzionale per l'affitto di immobile uso abitazione di residenza:
il proprietario richiede in alternativa al trimestre anticipato, una fideiussione bancaria pari a 6 mensilita' con scadenza a sei mesi dopo la fine del contratto; poiche' le banche oer la fidejussione, oltre a una spesa media di 300 mila lire annue, richiedono un deposito cauzionale pari all'importo garantito in titoli della stessa banca (infruttiferi), mi chiedo se la richiesta del proprietario possa essere considerata legittima. Nel caso di fidejussione stipulata su tre mensilita', il proprietario deve comunque corrispondere gli interessi legali sulla somma in questione?
il proprietario richiede in alternativa al trimestre anticipato, una fideiussione bancaria pari a 6 mensilita' con scadenza a sei mesi dopo la fine del contratto; poiche' le banche oer la fidejussione, oltre a una spesa media di 300 mila lire annue, richiedono un deposito cauzionale pari all'importo garantito in titoli della stessa banca (infruttiferi), mi chiedo se la richiesta del proprietario possa essere considerata legittima. Nel caso di fidejussione stipulata su tre mensilita', il proprietario deve comunque corrispondere gli interessi legali sulla somma in questione?
Risposta ADUC
Prestare una fidejussione, non e' un obbligo, ma una possibilita' lasciata alla negoziazione delle parti: sicuramente 6 mensilita' non sono poche, ma la fidejussione di per se' puo' essere legittimamente richiesta, se l'inquilino e' disposto a sottoscriverla.
In quanto fidejussione, non c'e' da parte del proprietario un'effettiva detenzione dei soldi, dunque non c'e' un guadagno, per cui non puo' neppure essere ipotizzabile il pagamento d'interessi da parte di chi non ha in mano i soldi (salvo diversi accordi).
In quanto fidejussione, non c'e' da parte del proprietario un'effettiva detenzione dei soldi, dunque non c'e' un guadagno, per cui non puo' neppure essere ipotizzabile il pagamento d'interessi da parte di chi non ha in mano i soldi (salvo diversi accordi).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti