Lettera del consumatore

Cara Aduc, a giugno scorso ho acquistato un immobile; al momento del compromesso erano state deliberate le spese per il rifacimento della facciata mentre per i terrazzi mancava ancora la delibera. Sull'atto preliminare di compravendita e' stato scritto a chiare lettere che le spese gia' deliberate e quelle ancora da deliberare per il rifacimento della facciata e dei poggioli erano totalmente a carico della parte venditrice. Premetto che al momemento della sottoscrizione del preliminare, in forma del tutto privata, erana presenti oltre a me e il mio fidanzato, i miei genitori e i miei suoceri che sono quindi testimoni di quelli che erano gli accordi. Sull'atto di compravendita e' stato trascritto che solo le spese deliberate sono a carico della parte venditrice. Adesso la parte venditrice non vuole sostenere le spese che ancora non erano state deliberate al momento della cessione dell'immobile. Ha una validita' il compromesso o viene totalmente cancellato dall'atto successivo? Ho diritto a pretendere che le spese vengano sostenute dalla parte venditrice? Grazie in anticipo.