Lettera del consumatore

Salve, vorrei avere delle informazioni su una cosa che mi e' capitata.
Ho preso in affitto un locale commerciale, pagando 2 mesi anticipati + 1 mese corrente, totale 3 mesi.
una volta firmato il contratto, mi sono recato nel locale per effettuare i primi lavori e accedendo al bagno mi sono reso conto che non usciva acqua, quindi mi sono recato dal proprietario del locale per chiedere spiegazione e lui mi ha riferito che non era presente il contatore dell'acqua, allora mi sono recato all'ACEA e mi e' stato detto che dopo aver fatto la richiesta per far mettere un contatore, sarebbero passati dai 4 ai 12 mesi dal giorno della presentazione della richiesta.
A questo punto, essendo la mia attivita' di uso artigianale, per poter mettermi in regola, devo effettuare una richiesta all'ASL e questa richiesta per essere accettata, richiede dei requisiti e uno di questi e' proprio il contatore dell'acqua.
Quindi visto come stanno messe le cose e non potendo pagare un affitto per 12 mesi senza poter aprire la mia attivita', mi sono recato dal proprietario del locale (in via bonaria) per recidere il contratto, gli ho anche detto che avrei lasciato a lui i soldi dei giorni trascorsi dal momento della firma del contratto fino al giorno del recesso, ma ho avuto una risposta negativa, cioe' che io devo avvertirlo 6 mesi prima per andare via...
ma il problema e' che io non sono mai entrato nel locale e non posso lavorare affinche' non viene messo il contatore dell'acqua.
come posso comportarmi in merito?
grazie
Alessandro, da Roma