Lettera del consumatore

Buongiorno vi scrivo per avere un consiglio in merito all'acquisto di un appartamento tramite l'intermediazione di un 'agenzia immobiliare. Al momento dell'offerta abbiamo sottoscritto una proposta d'ordine in cui veniva scritto "Il VENDITORE ha dichiarato all'AGENTE IMMOBILIARE che con riguardo alla conformita' degli impianti alle normative vigenti: A NORMA SENZA CERTIFICAZIONE" Al momento del compromesso non viene riportata la clausola in quanto, pur richiedendola, l'agente ci risponde che non si puo' scrivere questa frase perche' se e' a Norma ci deve essere la certificazione. Nel compromesso c'e' anche scritto che "il presente documento sostituisce ed annulla ogni eventuale precedente pattuizione tra le parti in relazione alla compravendita del presente immobile" Il rogito e' stato effettuato il 20/10/2006 ed oggi in seguito ad un sopralluogo di un elettricista scopriamo che l'impianto non e' a norma. Volevo chiedere se ho il diritto di rifarmi sull' ex proprietario o sull'agenzia per quanto riguarda le spese da dover sostenere per la messa a norma dell'impianto, considerando che il prezzo e' stato pattuito in base a quanto dichiarato nella proposta d'acquisto e non dal compromesso. Ringrazio anticipatamente. Cordiali saluti.
Pamela, da Milano