Lettera del consumatore

Buonasera, vorrei chiedere cortesemente consigli sulla questione seguente: sono locatario di un appartamento da aprile 2001, il proprietario sin dal principio ha indicato in contratto un canone inferiore a quello che realmente percepiva e allo scadere del 4° anno mi ha chiesto verbalmente un aumento di circa 50 euro che io ho naturalmente rifiutato di corrispondere, concedendogli soltanto un arrotondamento di circa 8 euro per fare "somma pari" con 450 euro agli inizi del 2006 mi ha informato sulla sua volontà di pagare l'imposta di registro annuale sul canone reale e ha iniziato a darmi ricevute per l'importo realmente pagato, inoltre ad una sua prima richiesta intendeva applicarmi l'aumento istat in misura pari al 100% e non al 75% come da contratto. Ora, per ripicca, afferma che, avendo spesso dei problemi alla caldaia che mi hanno già costretto a cambiare lo stesso pezzo tre volte, non sarà disposto ad accollarsi il costo di una nuova caldaia nel caso non dovessi più trovare i pezzi o poter fare manutenzione e mi ha lasciato intendere che allo scadere del contratto (4+4 anni) il canone sarà aumentato in modo spropositato, insomma mi sta portando allo sfinimento onde liberarsi di me e locare lo stesso appartamento ad altri a canoni più aggiornati ed attuali. Per finire aggiungo che le spese della pulizia scale e le utenze acqua e luce vengono richieste senza mai mostrare una fattura. Cosa posso fare? Come posso difendere me e la mia famiglia da uno spilorcio simile? Grazie per l'eventuale risposta Vorrete inviarmi.
Mario, da Gaeta