Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 novembre 2006
Cara Aduc, abito in un appartamento in affitto. L'anno scorso si ruppe un tubo di scarico delle cucine dei piani superiori e l'acqua sporca mi ha imbrattato tutti i muri della cucina e del salotto. Telefonai alla proprietaria dell'appartamento per chiedere che mi venissero ripristinati gli ambienti e lei di tutta risposta mi disse che io ero debitore di una differenza di soldi sull'affitto e che avrei dovuto provvedere al piu' presto. Io allora mi sono subito messo in regola, ma dopo di allora non si e' fatta piu' sentire, ne' mi ha dato risposta ad una mia lettera di sollecito. Vi sarei grato se mi indicaste cosa devo fare per farmi ritingere la cucina e il salotto e come lo devo fare. Grazie.
Vittorio, da Cascina
Vittorio, da Cascina
Risposta ADUC
Se il tubo rotto appartiene al proprietario del piano superiore, e' a lui che deve chiedere il risarcimento del danno. Se invece e' condominiale, la sua controparte e' il condominio. Se invece il tubo afferisce al suo impianto occorre distinguere: in caso il danno sia stato cagionato da mancata manutenzione straordinaria, competera' al proprietario risarcire il danno; se viceversa e' stato causato da mancata manutenzione ordinaria, dovra' ridipingere le stanze a sue spese.
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