Lettera del consumatore

Spett. Aduc. Se fosse possibile, vorrei un vostro parere per quanto vengo a chiedervi. Ho dato in affitto un box auto facendo un contratto di durata 3 anni regolarmente registrato. Dopo 8 mesi di locazione, il mio inquilino mi ha comunicato telefonicamente che non intende piu' affittare il box in quanto non piu' di suo interesse. Quindi devo comunicare all' ufficio del registro la risoluzione anticipata del contratto presentando contestualmente il versamento di 67 euro su mod. F23. Queste le mie domande:
1) E' lecita la disdetta verbale oppure l'inquilino e' obbligato a dare disdetta tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno ? Quali problemi potrebbero accadere se la disdetta e' solo verbale ?
2) Dato che e' l'inquilino a risolvere anticipatamente il contratto, ritengo che le spese di risoluzione (67 euro) debbano essere totalmente a carico suo. E' cosi'? Grazie anticipate. Cordiali saluti.