Lettera del consumatore

Buonasera, avrei gentilmente bisogno di un consiglio. Sono in trattativa con un'Agenzia per l'acquisto di un immobile occupato. L'attuale inquilino ha stipulato un contratto d'affitto con validita' 4+4 con scadenza ottobre 2008. E' possibile, tramite una scrittura privata, in fase di compromesso, definire una data concordata entro la quale l'attuale inquilino si impegna a liberare l'immobile? Se si', nonostante esista un contratto di locazione ancora in essere, la scrittura privata puo' avere validita' legale tale da risultare opponibile al contratto di locazione, in caso di contenzioso? Grazie per l'attenzione. Cordialmente.
Raffaella