Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

2 novembre 2006
Domanda 2 novembre 2006
Cara Aduc, ho appena lasciato un appartamento in affitto a milano. La mia ex padrona di casa mi ha restituito il deposito cauzionale di 2400,00 euro sotto forma di libretto bancario, come era stato scritto nel contratto, ma alla banca (banca intesa) mi hanno detto che gli interessi maturati in questi tre anni sono di soli 24 centesimi, perche' pari solo allo 0,01% del deposito. Avrei due domande:
1. se e' possibile che possa essere davvero solo lo 0,01% e se avrebbe dovuto essere specificato nel contratto che era cosi' basso visto che in genere e' dell'1-2% anche se dipende dalla banca.
2. se mi spettano per legge anche gli interessi legali del 2,5% annuo, anche se nel contratto era precisato solo quelli bancari. Puo' una clausola di questo genere permettere al locatore di evitare di pagare gli interessi dovuti per legge nei regolari contratti di locazione (che sarebbero a questo punto una discreta somma) e costringere il conduttore ad accollarsi le spese di chiusura del libretto. Rispondetemi al piu' presto. Grazie.

Risposta ADUC
Crediamo che il locatore non abbia ne' colpe ne' vantaggi da cio'. La clausola dei frutti del deposito e' derogabile per volonta' delle parti. Piuttosto, poco chiaro e' il rendiconto della banca, che le consigliamo di sottoporre in visione (con il contratto di deposito) ad un esperto in materia.
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