Lettera del consumatore

Cara Aduc, vorrei chiedervi un consiglio. L'anno scorso io e un mio amico abbiamo affittato un appartamento e fatto un contratto con la proprietaria che scade il 1/11/2006, contratto poi non registrato decidendo di registrarlo soltanto se fossero nate delle controversie. So che il contratto va registrato ma noi siamo studenti e quando si puo' risparmiare lo si fa. Il contratto recita cosi': " il contratto scadra' il 1/11/2006 tranne disdetta da inviarsi almeno 3 mesi prima della scadenza". Questo per me significa che se ho intenzione di andare via prima, devo avvisare 3 mesi prima della scadenza. Io vado via il giorno della scadenza per cui non penso di avere l'obbligo di disdetta visto che disdetta non ce ne sara' essendo in scadenza naturale. Ora vi chiedo: la proprietaria puo' non renderci la caparra perche' non l'abbiamo avvisata 3 mesi prima (adducendo al fatto che lei non ha avuto il tempo di trovare un rimpiazzo) oppure, visto che il contratto scade naturalmente ha l'obbligo di renderci la cauzione se noi non vogliamo rinnovare? Oltretutto se non ci restituisce la caparra rende un danno anche a noi che non possiamo versare la cauzione per il nuovo appartamento che andremo ad abitare dal 1 novembre... grazie.
Antonio, da Firenze