Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 gennaio 2001
Gentili Signori,
Vi illustro il mio problema.
Ho preso in affitto un'abitazione dal 1 ottobre 2000. L'amministratore dell'immobile, che e’ anche proprietario, mi ha fatto pervenire il prospetto di spese condominiali. Il preventivo di spesa vale per il periodo 1 maggio 2000 - 1 maggio 2001. Il pagamento si sviluppa in 4 rate trimestrali. Nel rendiconto a mio carico tutte le spese condominiali sono proporzionalmente suddivise: 7/12 (periodo ottobre 2000-aprile 2001) di mia spettanza e 5/12 di spettanza del proprietario dell'immobile (specifico che per il periodo che va da maggio 2000 al 30 settembre 2000 l'immobile era rimasto sfitto. E fino a qui mi pare tutto corretto.
Il problema si pone quando si tratta di suddividere le spese di riscaldamento: vengono tutte addebitate a me.
Io mi chiedo se tale comportamento e’ legittimo. Non si puo’ seguire un calcolo proporzionale solo quando torna a vantaggio dell'amministratore-proprietario dell'immobile. Posso fare qualcosa?
Vi illustro il mio problema.
Ho preso in affitto un'abitazione dal 1 ottobre 2000. L'amministratore dell'immobile, che e’ anche proprietario, mi ha fatto pervenire il prospetto di spese condominiali. Il preventivo di spesa vale per il periodo 1 maggio 2000 - 1 maggio 2001. Il pagamento si sviluppa in 4 rate trimestrali. Nel rendiconto a mio carico tutte le spese condominiali sono proporzionalmente suddivise: 7/12 (periodo ottobre 2000-aprile 2001) di mia spettanza e 5/12 di spettanza del proprietario dell'immobile (specifico che per il periodo che va da maggio 2000 al 30 settembre 2000 l'immobile era rimasto sfitto. E fino a qui mi pare tutto corretto.
Il problema si pone quando si tratta di suddividere le spese di riscaldamento: vengono tutte addebitate a me.
Io mi chiedo se tale comportamento e’ legittimo. Non si puo’ seguire un calcolo proporzionale solo quando torna a vantaggio dell'amministratore-proprietario dell'immobile. Posso fare qualcosa?
Risposta ADUC
Ci scusi, ma forse non abbiamo capito il punto.
Ci parrebbe che il riscaldamento abbia interessato solamente il periodo in cui lei e' effettivamente subentrato nell'appartamento. Pertanto, non e' normale, bensi' giusto che siano addebitate tutte a lei. Per quale motivo dovrebbero riguardare chi non ha utilizzato il servizio? Il condominio e le relative spese sono andate avanti durante tutto l'anno, la il gasolio no: da maggio in poi, ne ha usufruito solo lei -questo e' quanto ci e' dato di capire dalla sua esposizione.
Ci parrebbe che il riscaldamento abbia interessato solamente il periodo in cui lei e' effettivamente subentrato nell'appartamento. Pertanto, non e' normale, bensi' giusto che siano addebitate tutte a lei. Per quale motivo dovrebbero riguardare chi non ha utilizzato il servizio? Il condominio e le relative spese sono andate avanti durante tutto l'anno, la il gasolio no: da maggio in poi, ne ha usufruito solo lei -questo e' quanto ci e' dato di capire dalla sua esposizione.
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