Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 ottobre 2006
Salve, Dopo aver ricevuto una proposta per la vendita di un appartamento, l'agenzia mi ha fatto firmare un foglio di controproposta, in cui rifiutavo la proposta ma ne averrei acettato una ad a una cifra intermedia tra quella che desideravo e quella che mi avevano offerto. Mi hanno comunicato che la mia controproposta e' stata accettata, sono costretto a venderlo a quella cifra? O se ricevo una proposta piu' alta da un'altra persona posso accettarla? Se volessi ritirarmi quanto devo al compratore e all'agenzia, contando che per accordi verbali avevo deciso di non dare nulla all'agenzia, e nella proposta rifiutata cera la caparra confiramtoria che non ho ancora ritirato. Grazie. Cordiali saluti.
Luca, da Milano
Luca, da Milano
Risposta ADUC
Tutto dipende da cio' che e' stato scritto sulla controproposta. Se essa e' stata accettata, e' probabile che l'accordo sia vincolante, soprattutto se "salta" il compromesso, sostituendolo e vi e' prevista una caparra confirmatoria (che prevede, in alternativa alla risoluzione, la possibilita' per la controparte di forzarla a rispettare il contratto). Per contro potrebbe essere "sufficiente", per uscirne, pagare una penale. Trova molte informazioni qui, nella parte dove viene descritta la proposta di acquisto (la sua e' la proposta inversa, ma non per questo meno valida): clicca qui
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