Lettera del consumatore

Buongiorno. Vorrei porvi questo problema, Ho un contratto di affitto di un immobile civile abitazione con un contratto di 3 anni. Dopo un anno vorrei disdire il contratto per cause ambientali; le camere sono nel sottosuolo e hanno luce con dei lucernari sull'estero ed e' apparsa anche della muffa negli armadi che mi ha causato danni ai vestiti e tra l'altro non e' sano nemmeno dormire in un ambiente con la muffa avendo anche una bambina piccola. Ho chiesto al proprietario di disdire il contratto ma lui vuole 6 mesi di preavviso e non vuole rendermi i 3 mesi di affitto versati all'inizio come garanzia che avrebbe dovuto rendermi alla scadenza del contratto. Cosa posso fare? Vi ringrazio anticipatamente.
Claudio, da Monsummano Terme