Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

10 ottobre 2006
Domanda 10 ottobre 2006
Spett. le Aduc avrei un quesito da porvi. Ho l'intenzione di installare un condizionatore d'aria nel mio appartamento tra breve tempo e purtroppo non posso attendre l'estate prossima alla convocazione dell'assemblea, pertanto vorrei segnalare la cosa per iscritto all'amministratore. L'appartamento e' circondato da un ampio terrazzo di 100 mq che fa da lastrico solare essendo a copertura del porticato sottostante. Il lastrico e' ad uso esclusivo ed e' orientato verso un'area verde interna e riservata al condominio. dovrei collocare il compressore all'esterno ma a un'altezza di circa 2 metri dal pavimento del mio terrazzo sul muro condominiale sempre entro il perimetro del mio terrazzo. Il terrazzo e' circondato da un grigliato che rende la vista del compressore quasi impossibile dal basso ma non agli altri condomini del piano soprastante (per altro gia in possesso di condizionatore installato). Temo che come al solito qualcuno contesti la cosa. Poiche' vari condomini hanno installato condizionatori, alcuni molto visibili sui terrazzini, muri perimetrali e cosi' via senza chiedere autorizzazioni formali (il regolamento condominiale stabilisce in realta' la richiesta di autorizzazione anche riferendosi all' art 1102 del c. c in riferimento alle parti comuni), come anche per le ben note antenne satellitari sui poggioli (per altro vietate da un regolamento comunale e per questo ci stiamo dotando di antenna centralizzata. Secondo voi come dovrei comportarmi. Sono d'accordo nel rispetto del regolamento condominiale ma quasi sempre chi protesta e' chi lo infrange. O le regole valgono per tutti gli utenti (condomini) o per nessuno. Non vorrei che mi obbligassero a collocarlo sul pavimento del lastrico (l'installatore lo sconsiglia per questioni di resa) e fra qualche mese trovarmene uno di un'altro condomino sul muro perimetrale. Nel caso mi venga risposto negativamente, posso invocare la rimozione o modifica della collocazione per tutti gli altri impianti presenti. Cordiali saluti.
Walter, da Preganziol

Risposta ADUC
Tutto cio' che va ad impattare la facciata, o che comunque e' visibile dall'esterno, deve avere il permesso del condominio a maggioranza semplice. Per quanto riguarda i suoi co-condomini, se questi lo hanno fatto senza permesso hanno commesso un abuso, e per questo potra' chiedere che vengano rimossi. Lo chieda al suo amminstratore tramite lettera di messa in mora: clicca qui
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