Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

6 ottobre 2006
Domanda 6 ottobre 2006
Spett. le Aduc Vi ho inviato un quesito ieri (3/10) forse ho sbagliato qualche cosa perche' non ho trovato Vs risposta e quindi Vi riformulo il mio problema: abito in un condominio di 12 alloggi, in 6/7 condomini vorremmo staccarci dall'impianto centralizzato di produzione di riscaldamento e acqua calda e installare impianti autonomia gas per riscaldamenti e acqua calda. Possiamo staccarci dall'impianto centralizzato senza piu' nulla dover pagare per l'uso che ne fanno gli altri?? E sopratutto possiamo interrare il serbatoio e le condutture del gas nel prato comune senza l'autorizzazione di tutti i 12 condomini?? Si tratterebbe da parte nostra di un miglior godimento della cosa comune (il prato) (art. 1120 cc) rendendo solo una piccolissima parte del prato, meno di un metro (solo la parte dove esce l'attacco per il rifornimento), non usufruibile da tutti. POssiamo far passare le condotte per gli sfiati sui muri perimetrali senza ledere gli altri condomini?? Per cortesia mi potete dire se possiamo fare tutto cio' se siamo d'accordo in 8/9 condomini su 12. Grazie e resto in attesa di chiarimenti urgenti.
Genzianella, da Courmayer

Risposta ADUC
In apparenza gli 8/9 condomini su 12 sono sufficienti a fare le modifiche proposte (salva l'ultima del prato se e solo se ne inibisce il pari uso ai condomini dissenzienti) in quanto maggioranza dei 2/3 dei condomini, necessaria per le innovazioni (art. 1120 - 1136 comma 5 c.c.). Controlli che la maggioranza sia tale anche in relazione ai millesimi (cosa molto probabile) e chieda all'amministratore di convocare una riunione straordinaria (e urgente vista l'imminenza dell'inverno) per deliberare i lavori in questione.
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