Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 gennaio 2001
Cara Aduc 15 anni fa ho comperato un garage di 26 metri. Oggi mi accorgo che e' di 23 metri. Sul contratto stava scritto di 26 metri e non si parla di vendita a metri o a cubatura. Posso proporre azione per il risarcimento danni o per avere i 3 metri che sicuramente sono entrati a far parte del garage del mio confinante vicino.
C'e' una prescrizione? E' questo un vizio dell'oggetto del contratto oppure no?
Aiutatemi e ve ne saro' grato.
C'e' una prescrizione? E' questo un vizio dell'oggetto del contratto oppure no?
Aiutatemi e ve ne saro' grato.
Risposta ADUC
Il vizio andava denunciato entro l'anno dell'acquisto: i termini non ci sono piu'. Per quanto poi concerne l'acquisizione da parte del vicino, anche nel caso in cui fosse possibile responsabilizzarlo (e non vediamo come: non e' sua la colpa se voi avete meno garage), l'usucapione sarebbe di 20 anni, dunque tutto dipende da quando il garage e' stato costruito.
Non vediamo, al momento, nessuna possibilita' di agire.
Non vediamo, al momento, nessuna possibilita' di agire.
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