Lettera del consumatore

Buongiorno, sono la sig. ra Torresin, avrei un problema, e se e' possibile vorrei un vostro consiglio. Abito in un condominio costruito da 4 anni di poche unita' in provincia di Caserta, dove abbiamo un parcheggio auto condominiale cui sono assegnati i vari posti auto numerati. Il problema sta, che ora un condomino ha venduto la sua mansarda-sottotetto ad un nuovo inquilino, assieme a questa mansarda-sottotetto ha venduto anche un posto auto che non e' di sua proprieta' (anche perche' questo posto auto e' un passaggio d'entrata dei condomini per accedere alle varie abitazioni). Il vecchio proprietario ha un documento (ora passato al nuovo) dove risulta che questo posto auto le appartiene, pero' questo documento e' stato fatto dal costruttore del palazzo ma dopo 2 anni dal cantiere chiuso della costruzione del palazzo. La mia domanda e' se il costruttore puo' avere venduto un posto auto condominiale che all'inizio non esisteva nemmeno perche' era solo passaggio d'entrata per accedere ai vari appartamenti, che tra l'altro ora ostruisce le varie entrate del palazzo, e se puo' averlo fatto dopo 2 anni della chiusura del cantiere. Noi condomini come possiamo tutelarci da questa situazione? Ringrazio per la cortese attenzione e porgo i miei distinti saluti.