Lettera del consumatore

Cara Aduc, sono titolare di un contratto di locazione ad uso abitativo, registrato in data 20/9/2002 in base ed ai sensi degli artt. 1571 e seguenti del Codice Civile e Legge 9 dicembre 1998, n. 431. Il locatore, giorni fa senza senza nessun preavviso tramite il suo legale, ha chiesto l'aggiornamento Istat nonchè gli arretrati con i dovuti interessi. Premetto, che i pagamenti delle locazioni sono state sempre puntuali e che gli adeguamenti Istat con gli arretrati non sono mai stati richiesti, anche se il contratto al punto 6 recita le testuali parole "il canone stabilito sarà annualmente aggiornato automaticamente e senza bisogno di espressa richiesta". Volevo sapere gentilmente se è regolare il comportamento del locatore, cioè richiedere l'adeguamento Istat nonchè gli arretrati dopo 4 anni di assoluto silenzio.Per tale motivo, chiedevo se è possibile contestare tale richiesta in particolare gli arretrati, considerando che l'art.24 della legge 27/7/78 n. 392 dice che l'applicazione dell'aggiornamento decorre dal mese successivo a quello in cui nè è fatta regolare richiesta con lettera raccomandata. In attesa di ricevere risposta,ringraziandoVi anticipatamente, vogliate gradire cordiali saluti.
Salvatore, da Frignano