Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 settembre 2006
Cara Aduc, ti sottopongo la seguente situazione: questo mese mi scade il contratto di affitto della casa dove sto, il pagamento del canone era previsto per giorno 1/9 ma io l'ho pagato il 21/9 perche' aspettavo una liquidazione (quindi entro 20gg dalla data concordata su contratto, secondo quanto stabilisce la legge), e inoltre non ne affitti arretrati da pagare, ma il mio proprietario mi ha mandato una citazione di sfratto per morosita', contestandomi il canone di settembre di un anno fa. Ho controllato e in realta' e' stato pagato regolarmente, ho con me la contabile bancaria, quindi la mia situazione e' limpida. Ho incaricato un avvocato a rappresentarmi, e il giorno dell'udienza l'avvocato del proprietario in tribunale ha rettificato la citazione dicendo che si era sbagliato a indicare nella citazione il canone contestato, ovvero che contestava non il canone di settembre di un anno fa, ma quello di quest'anno. Il giudice, cmq, ha rinviato l'udienza a fine novembre. Ora, dato che non ho affitti arretrati, e che cmq l'ultimo e' stato pagato entro i 20gg, ho qualcosa da temere? Posso chiedere una qualche forma di risarcimento (dato che fatti alla mano non risulto debitore neanche di un centesimo)?
Risposta ADUC
Se nel contratto e' previsto che il pagamento deve essere effettuato entro i termini in cui lei l'ha fatto, alla prossima udienza, oltre a esigere il pagamento delle spese del suo avvocato e quelle processuali, puo' formulare una domanda di rimborso danni (meglio, pero', se lo fa in modo extragiudiziale, anche prima dell'udienza... ma questo dovrebbe deciderlo col suo avvocato).
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