Lettera del consumatore

Cara Aduc, Ringrazio anticipatamente per aver fornito questo servizio che giudico importantissimo visto il numero di "furbetti" con cui si ha a che fare quotidianamente e che si approfittano della gente comune approfittando della loro posizione di forza. Attualmente con regolare affitto (4+4) vivo a Milano Vimodrone. L'appartamento nel momento in cui è stato affittato (2001) era dotato di boiler. Il boiler per usura (perizia delll'idraulico contattato dall'amministratore) si è rotto. Per la sostituzione dello stesso ho contattato l'amministratore che dopo aver mandato un idraulico di sua fiducia (favorevole al cambio) ha rifiutato la sostituzione dicendo che è contro la volontà del propietario. "Il boiler lo ha usato lei lei lo cambia... è stato fortunato a trovarlo nell'appartamento gli altri inquilini lo hanno portato loro... ecc. ecc." Preciso che il propietario non l'ho mai conosciuto e non ho mai avuto contatti diversi. Cosa posso fare per tutelarmi? Vista l'urgenza posso far riparare o cambiare il boiler e poi detrarlo dal canone dell'affitto? L'amministratore ha ancora in mano una cospiqua caparra. Come posso assicurarmi che non la trattenga al momento della mia uscita dall'appartamento che per altro prevedo fra qualche mese? Cordiali saluti.
Giovanni, da Milano