Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 gennaio 2001
Gentile Avvocato,
Ho affittato nel mese di agosto un appartamento (uso abitativo) con cantina. Ieri entrando, mi sono accorta che a causa di un'infiltrazione d'acqua si e’ allagata la mia cantina causando danni al contenuto non indifferenti. Considerando che i danni sono stati causati dalla negligenza dell'amministratore (ha fatto eseguire i lavori di riparazione tre giorni dopo il guasto) posso chiedere il risarcimento dei danni? Se si’, in che modo?
Ho affittato nel mese di agosto un appartamento (uso abitativo) con cantina. Ieri entrando, mi sono accorta che a causa di un'infiltrazione d'acqua si e’ allagata la mia cantina causando danni al contenuto non indifferenti. Considerando che i danni sono stati causati dalla negligenza dell'amministratore (ha fatto eseguire i lavori di riparazione tre giorni dopo il guasto) posso chiedere il risarcimento dei danni? Se si’, in che modo?
Risposta ADUC
Puo' fare la contestazione tramite raccomandata A/R, in cui fa presente il danno subito e l'inadempiente ritardo con cui sono stati eseguiti i lavori, provvedendo conseguentemente a chiedere il rimborso del danno, specificando di mettere a disposizione i locali e gli oggetti danneggiati ai fini di perizia, indicando un termine di giorni entro cui provvedere alla eventuale valutazione e al risarcimento del danno, specificando che in caso contrario adira' vie legali. Nel senso che si rechera' dal Giudice di Pace, inizialmente per una conciliazione.
Tenga presente che -fermo restando il diritto ad ottenere il rimborso del danno subito- sara' comunque il giudice a valutare se l'intervento sia effettivamente avvenuto in tempi eccessivi, consentendole di richiedere eventualmente un rimborso maggiore.
Inoltre, occorre che sappia che, nel caso in cui venisse rilevato che lei non abbia provveduto alla sollecita rimozione degli oggetti dai locali sinistrati, potrebbe esserle contestato di non aver preso le dovute cautele: nel qual caso potrebbe esserle contestato il diritto ad ottenere un rimborso totale.
Tenga presente che -fermo restando il diritto ad ottenere il rimborso del danno subito- sara' comunque il giudice a valutare se l'intervento sia effettivamente avvenuto in tempi eccessivi, consentendole di richiedere eventualmente un rimborso maggiore.
Inoltre, occorre che sappia che, nel caso in cui venisse rilevato che lei non abbia provveduto alla sollecita rimozione degli oggetti dai locali sinistrati, potrebbe esserle contestato di non aver preso le dovute cautele: nel qual caso potrebbe esserle contestato il diritto ad ottenere un rimborso totale.
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