Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

15 settembre 2006
Domanda 15 settembre 2006
Cara Aduc, la mia ex proprietaria di casa non vuole restituirmi la cauzione! La storia: ho vissuto in affitto nella mansarda di questa gentilissima signora per quattro anni; all'inizio dell'affitto ha voluto l'importo di tre mensilita' di anticipo per cauzione + una quarta mensilita' quale anticipo dei consumi, rilasciandomi, dietro mia insistente preghiera una ricevuta; ho sempre pagato con regolarita' l'affitto mensile ma la signora, ad eccezzione delle prime due mensilita', si e' sempre rifituata di firmarmi le ricevute; ho insistito col voler fare il bonifico bancario, ma la signora minacciava l'addebito di spese (inesistenti) per la rottura della lavatrice (vecchia di oltre 30 anni gia' rotta all'atto dell'entrata in casa). Il finale: comunico l'intenzione di andare via con largo anticipo (4 mesi) e la stessa mi rassicura che non c'e' bisogno della raccomandata ("che' ci conosciamo da 4 anni... ci mancherebbe! ") -a me la raccomandata non costava assolutissimamaente niente; pago anche l'ultimo mese, al momento della restituzione delle chiavi, mi dice: " facciamo tutto la settimana prossima che' non ho fatto i conti dei consumi"... ok. La settimana dopo, chiamo io, restituisco le chiavi e le propongo di firmarmi la riceuta delle chiavi e l'impegno a restituirmi la cauzione dopo aver fatto i conteggi... si rifiuta (davanti a testimoni), in malomodo, di firmarmi questa ricevuta. Ed io ancora sto aspettando. Ok. io avro' sbagliato, semplicemente a fidarmi, a non farle la raccomandata ed ad insistere a farle il bonifico delle rate mensili, siamo d'accordo, ma spero che nell'eventualita' (presumo oramai reale) che non mi restituisca i miei soldi se li spenda in medicine ed ospedali! W l'Italia!

Risposta ADUC
Se il contratto (e' scritto e registrato?) non prevede altro termine di disdetta per il locatario, si presume la possibilita' di recedere sei mesi prima del rilascio dell'immobile a mezzo raccomandata. Se e' gia' uscito dall'appartamento non le rimane che intimare con raccomandata ar la restituzione della caparra minacciando anche la denuncia penale per appropriazione indebita, e procurarsi testimoni del fatto che lei aveva gia' dato la disdetta orale.
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