Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 settembre 2006
Sono proprietaria di un appartamento dato in locazione 4+4 il cui contratto e' scaduto il 31 luglio 2006. Non ho intenzione di rinnovarlo in quanto ho necessita' di vendere l'appartamento e l'inquilino mi ha chiesto di pazientare ancora un anno o due per cercare una nuova casa (a cui ho acconsentito dato il rapporto di amicizia che ci lega). Premetto che circa 11 mesi prima avevo inviato la lettera con la richiesta di rilasciare l'immobile e che ho sempre pagato tutte le imposte. Cosa devo fare per essere in regola con la legge e con il fisco? Devo continuare a pagare l'imposta di registro sul contratto scaduto? Grazie per i Vostri chiarimenti.
Sabrina, da Sannazzaro de' Burgondi
Sabrina, da Sannazzaro de' Burgondi
Risposta ADUC
Dal 1998, anno della modifica della legge sulle locazioni, il contratto di locazione puo' essere esclusivamente scritto. Dunque, se e' al primo quadriennio, si rinnovera' tacitamente anche se lei ha inviato la raccomandata, tramite mera rinuncia al suo diritto di recesso condizionato. Se invece luglio 2006 e' la scadenza del secondo quadriennio, e nessuno ha attivato le procedure di rinnovo, il contratto e' scaduto: clicca qui
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