Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 settembre 2006
Cara Aduc, grazie per questo spazio. Ho unproblema alquanto impellente. Dal 15 maggio sono conduttore di un contratto d'affitto a Pino Torinese (To). Il proprietario si era promesso di fare alcuni lavori di miglioramento dello stabile (ci e' stato poi detto che saranno eseguiti nella primavera del 2007) ma soprattutto che l'impianto elettrico e idraulico fossero a posto. Ora, l'impianto e' stato allacciato dall'elettricista chiamato dall'amministratore il 5 luglio. Dato che quindi per noi l'alloggio non era abitabile a giugno, non abbiamo pagato il canone di luglio chiamando l'amministratore e dicendo che il mese di anticipo dato all'atto della stipulazione del contratto era valevole per luglio e che il mese di giugno non lo pagavamo. Ora l'amministratore e' su tutte le furie, e la mia domanda e': abbiamo sbagliato? Come dovevamo agire? Pagare e poi chiedere un rimborso per inadempimento del contratto? L'allacciamento in ritardo e' considerato vero inadempimento del contratto di locazione? Scusate la logorrea. Vi ringrazio. Buona giornata.
Davide, da San Mauro/Torino
Davide, da San Mauro/Torino
Risposta ADUC
Lei non aveva quindi elettricita' per oltre un mese e mezzo nel suo appartamento? Certo che e' inadempienza del contratto, se questo e' per uso abitativo. Se cosi' fosse, chieda un risarcimento del danno, ovvero il mese di affitto, tutte le spese e i danni provocati dal fatto che lei non e' potuto andarci a vivere come da contratto. Lo chieda con lettera raccomandata di messa in mora: clicca qui Nella lettera minacci di ricorrere alle vie legali se questo risarcimento non avverra' entro e non oltre 15 giorni. Nel frattempo tenga fede alla sua parte del contratto per non passare dalla parte del torto. Per quanto riguarda gli altri lavori di restrutturazione, a meno che non siano vitali per rendere l'ambiente idoneo all'abitabilita' o siano previsti dal contratto, non potra' chiedere che vengano effettuati entro una certa data.
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