Lettera del consumatore

Buongiorno. Sto per andare a rogito per l'acquisto della mia prima casa. Il costruttore (società che ha ristrutturato un immobile del 1900, pagando un condono edilizio) spinge per utilizzare il notaio che normalmente usa per i rogiti, soprattutto per quelli legati alla palazzina in cui è situato l'appartamento che sto per acquistare. Questo, secondo il costruttore, gli permetterà di non presentare nuovamente la documentazione relativa alla palazzina, snellendo costi (per entrambi) e tempi. Ho già chiesto al consiglio notarile di Modena e mi hanno risposto che non ci dovrfebbero essere particolari insidie nell'utilizzo del notaio del venditore, ma altri conoscenti (tra cui notai) mi hanno vivamente sconsigliato di seguire questa strada, per evitare problemi non meglio definiti. La mia domanda è questa: di che problemi si potrebbe trattare? Sono in qualche modo prevedibili e quindi evitabili? Grazie.
Ivan, da Modena