Lettera del consumatore

Sono creditore di una quota di 3/4 di immobile indiviso compravenduta nel 2004, oggi si procede con atto di precetto su scrittura privata autenticata da notaio e alla conseguente azione esecutiva. Sull'immobile era in corso una causa divisione giudiziale ormai in via di sentenza. Risulta dalla CTP e dalla CTU una comoda divisibilita' in 2 lotti tra i 2 comproprietari e un conguaglio dovuto dal proprietario del 1/4 al mio debitore. Dato che il debitore non possiede immobili e non volendo ipotecare i 3/4 compravenduti, per ora, Vorrei sapere se si puo' pignorare il credito del debitore ed eventualmente ipotecare a garanzia del pagamento, la parte del 1/4, chiedendone l'assegnazione se inadempiente. Grazie.
Maria, da Castelletto Ticino