Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 gennaio 2001
Sono proprietario di un magazzino sito, per capirci, sotto il primo piano del condominio e sotto il livello stradale.
Il fatto e' questo: quando piove in maniera consistente, per problemi derivanti dalla rete fognaria che non riesce a scaricare la maggior quantita' di acqua, il mio magazzino si allaga.
E di conseguenza si allagano gli altri due appartamenti allo stesso piano ribassato e il vano ascensore.
Ho ricevuto una lettera da parte dell'amministratore nella quale mi si invita a porre in essere una barriera protettiva all'ingresso del magazzino pena minacce legali per danni causati agli altri condomini.
Tenuto presente che ho bisogno di entrare ed uscire in qualsiasi momento chiedo a voi se e' ammissibile una richiesta di questo genere tenuto conto che io sono il primo a subire danni dagli allagamenti e che il problema dipende dalla rete fognaria e dall'originario allaccio del condominio senza osservare le giuste pendenze. Debbo temere le minacce legali?
Il fatto e' questo: quando piove in maniera consistente, per problemi derivanti dalla rete fognaria che non riesce a scaricare la maggior quantita' di acqua, il mio magazzino si allaga.
E di conseguenza si allagano gli altri due appartamenti allo stesso piano ribassato e il vano ascensore.
Ho ricevuto una lettera da parte dell'amministratore nella quale mi si invita a porre in essere una barriera protettiva all'ingresso del magazzino pena minacce legali per danni causati agli altri condomini.
Tenuto presente che ho bisogno di entrare ed uscire in qualsiasi momento chiedo a voi se e' ammissibile una richiesta di questo genere tenuto conto che io sono il primo a subire danni dagli allagamenti e che il problema dipende dalla rete fognaria e dall'originario allaccio del condominio senza osservare le giuste pendenze. Debbo temere le minacce legali?
Risposta ADUC
Da quanto ci ha detto, presumibilmente no, anche se e' vero che e' obbligo alle parti non aggravare la situazione con comportamenti omissivi. Noi la vedremmo cosi': il condominio e' obbligato ad eseguire i lavori che consentano di evitare lo stato di fatto (salvo il caso in cui sia provato che la responsabilita' sia solamente dell'Ente, perche' in tal caso il condominio potra' fare causa all'Ente) e nel frattempo, lei si impegna a non contribuire ad aggravare la situazione di danno, in attesa, pero', che siano loro a risolvere il problema (entro tempi brevi, minacciando di fargli causa).
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