Lettera del consumatore

Subject: quesito
Salve, volevo proporvi un quesito, che al momento non ha ancora trovato risposta.
Sono in procinto di acquistare una abitazione, ma ho alcuni dubbi sulla serieta’ del venditore, sebbene non vi sono ipoteche, un mio amico mi ha riferito che l'attuale proprietario dell'abitazione in passato (oltre 20 anni fa) ha stipulato degli accordi con la societa’ che ha realizzato un'autostrada che passa nelle immediate vicinanze dell'abitazione in questione, in sostanza pare che l'attuale proprietario potrebbe aver accettato un accordo con la societa’ che ha realizzato la vicina autostrada, e’ probabilmente la societa’ che a realizzato l'autostrada potrebbe aver incluso delle clausole di cui non sono a conoscenza, secondo il quale l'attuale proprietario potrebbe utilizzare l'abitazione fino ad una eventuale richiesta di restituzione da parte della societa’ che ha realizzato l'autostrada, che appunto in passato avrebbe sborsato una notevole somma per procedere con i lavori di realizzazione dell'autostrada. Capisco che la situazione che ho spiegato non e’ chiara, ed effettivamente non mi e’ chiara e non ho altri dati da esporvi, mi chiedo pero’ se e’ possibile che una situazione del genere esista, e che l'abitazione comunque risulti libera da ipoteche, e quindi ci siano degli accordi a me teoricamente sconosciuti che pero’ abbiano validita’ tale da mettermi in condizioni di fare un cattivo investimento, come posso tutelarmi e quindi verificare l'esistenza di una situazione del genere? a chi devo rivolgermi per verificare se la situazione corrisponde realmente a quella che il venditore afferma e se realmente posso acquistare questa abitazione senza timori, c'e' un ufficio che puo garantire e quindi fornire un quadro reale ed aggiornato della situazione catastale? diversamente come posso mettermi al riparo da una situazione sospetta come questa ed acquistare in piena tranquillita’?