Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 agosto 2006
Cara Aduc, avendo deciso di ristrutturare una casa di proprieta' di mia moglie, ci siamo rivolti ad una ditta edile e, dopo avergli fornito il progetto esatto di come sarebbe dovuta diventare la casa in questione, abbiamo chiesto ci fosse fatto un preventivo preciso della spesa che avremmo dovuto affrontare. Al titolare della ditta abbiamo richiesto di determinare con esatteza, o al limite in eccesso, l'importo del lavoro e, a tal fine, abbiamo messo a sua disposizione la casa su cui si sarebbero dovuti svolgere i lavori affinche' potesse svolgere tutti i rilievi necessari per determinare con esettezza la spesa. Una volta concordato il costo dei lavori abbimo chiesto che il preventivo venisse scritto e firmato dal titolare della ditta e da mia moglie in quanto proprietaria della casa e cosi' e' stato fatto. Al momento i lavori non sono ancora finiti ma il loro costo ha gia' sforato (e non di poco) il preventivo in quanto, a dire di colui che lo ha redatto, sono insorti problemi che non erano stati preventivati ed in quanto sono stati fatti degli errori di calcolo (ad esempio i tramezzi preventivati sono meno di quelli che e' stato necessario costruire). La mia domanda e' semplice. E' mio diritto pretendere di pagare solo quanto previsto dal preventivo o e' diritto del titolare della ditta edile pretendere anche i soldi che eccedono il preventivo da lui firmato. Preciso che non e' stata richiesta ne eseguita nessuna modifica del progetto originale. Grazie.
Fabio, da Ravenna
Fabio, da Ravenna
Risposta ADUC
Secondo la normativa generale sugli appalti, il prezzo e' concordato dalle parti e, salvo variazioni (concordate o necessarie) rimane quello. L'art. 1664 c.c. prevede la possibilita' di revisione del prezzo nel caso si siano verificate circostanze imprevedibili sui costi dei materiali (massimo un decimo del prezzo concordato) o per ragioni geologiche, idriche... (massimo un sesto). Dunque, fuori da queste ipotesi, lei ha diritto di far valere il preventivo che, non a caso, si e' fatto sottoscrivere.
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