Lettera del consumatore

Salve. Volevo sapere se l'amministratore condominiale interno ha gli stessi poteri di quello esterno. Io amministro lo stabile dove vivo da ben 4 anni. Non conosco le regole a livello civile quindi mi trovo qui per chiedere come posso muovermi nel caso di un condomino moroso che non vuole piu' pagare la pulizia delle scale del nostro stabile. Voi mi avete gia' scritto dicendo di deliberare l'attivazione giudiziale del recupero del credito. Ma come si fa'? Dobbiamo andare per vie legali? Come possiamo stare in regola anche non avendo un amministratore esterno come dovrebbe essere visto che siamo 12 appartamenti.. o va' bene che continui io? A livello legale come mi devo comportare? Sembra che io non abbia nessun potere giuridico nel condominio perche' mi e' stato detto che non essendo iscritta all'albo degli amministratori non mi posso muovere piu' di tanto. Ma insomma posso fare si o no l'amministratore avendo il consenso della maggioranza degli inquilini? Come posso agire verso la persona morosa? Come si fa' una delibera con attivazione giudiziale di recupero crediti? Per favore mandatemi piu' dettagli possibile per risolvere questo problema e per sapere se effettivamente siamo in regola o no. Per il palazzo bisogna fare un codice fiscale? L'assicurazione sullo stabile l'abbiamo gia' da 4 anni. Abbiamo un regolamento di condominio, ma dobbiamo registrare il condominio da qualche parte, in modo che se facciamo una lettera al comune o per un utenza come l'Enel possiamo intestarla al condominio stesso... grazie vi prego aiutatemi.