Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 luglio 2006
Mi chiamo Antonio, abito a Bari in via brigata regina 1/I, vorrei avere delle informazioni. Dovrei comprare da mio padre un terreno frazionato antistante la villa di mio padre. Il terreno e' gravato da ipoteca a causa di una causa di tasse tra mio padre e l'erario. Premetto che mio fratello possiede la nuda proprieta' del terreno e mio padre, tramite compromesso, mi ha ceduto il diritto di usufrutto di sua proprieta'. All'atto del compromesso ho versato a mio padre, che mi diceva avere bisogno di soldi, l'intera somma pattuita del valore del terreno. Posso essere sicuro che anche se mio padre dovesse morire io riesco ad entrare in possesso del terreno? Ci sono leggi e/o articoli specifici che contemplano il mio caso?
Risposta ADUC
Dalla sua lettera non ci e' chiaro se lei debba in futuro ereditare il bene o se gia' suo padre ha provveduto a trasferirlo a voi figli, cedendo separatamente nuda proprieta' e usufrutto. Trattandosi di questione complessa, conviene approfondire in altra sede. In ogni caso le regole di riferimento sono i contratti e le norme sulla proprieta' che trovera' sul codice civile (art. 810 e seguenti).
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