Lettera del consumatore

Ho preso visione di un appartamento tramite agenzia - non ho firmato nulla e non sono mai stata in agenzia - sono solo stata accompagnata a vedere l'appartamento. A seguito continui contatti telefonici da parte dell'agenzia, alla fine gli ho detto che nonostante l'interesse, al mom non sono in grado in tempi brevi di rendere liquidi alcuni investimenti e quindi ho lasciato tutto in sospeso. Nel frattempo tolgono il cartello dell'agenzia - quindi penso che l'app.to e' stato venduto. Casualmente attraverso amici comuni il proprietario mi dice che non c'e' piu' il cartello perche' e' scaduto il mandato dell'agenzia. Accenniamo ad una trattativa sul prezzo e gli comunico che comunque non sarei in grado di acquistare ora ma in la nel tempo da definire. Il proprietario mi comunica a riguardo dell'agenzia, che comunque ha firmato un contratto con le seguenti caratteristiche: "condizioni d'incarico di mediazione" il presente incarico ha durata dal 03/03/06 al 03/07/06 e' irrevocabile, viene anche da voi accettato per la stessa durata con sottoscrizione in calce, nessuna delle parti potra' recedere durante il periodo della sua validita'. resta comunque inteso che nulla vi sara' dovuto a titolo o provvigione in caso di mancata conclusione dell'affare. tranne i punti 9) e 10).
9) il compenso provvigionale, vi sara' in ogni caso dovuto anche qualora: a - rifiutera' di accettare la proposta di acquisto per il prezzo indicato al punto 3.
b - la vendita venga effettuata anche dopo la scadenza del presente incarico a soggetti che avranno visitato l'immobile tramite vostro.
c - la vendita non verra' perfezionata per errate informazioni fornitevi.
10) a titolo di penale, e quindi esente iva art. 15 comm. 1 dpr 633/72, vi corrispondero' in luogo di quanto previsto al punto 4 una somma ridotta di euro... qualora: a) impediro' la visita dell'immobile.
b) revochera'' l'incarico prima della scadenza.
c) l'immobile venga venduto dal sottoscritto o da terzi durante la validita' del presente incarico. nel caso b) e c) sopracitati qualora abbiate gia' raccolto una proposta conforme al punto 3) prima che il sottoscritto vi abbia comunicato l'avvenuta vendita o la revoca dell'incarico, vi corrispondero' comunque il compenso provvigionale previsto al punto 4) mi dicono che oltre al venditore dell'appartamento, anch'io sono obbligata a versare la provvigione all'agenzia con la quale ripeto non ho firmato nulla - ho avuto due contatti per presa visione appartamento - e diversi contatti telefonici da parte loro.
quando decideremo di acquistare, non so come mi devo comportare ne con il proprietario che ovviamente preme per firmare il compromesso di vendita e ne con l'agenzia perche' non so se la devo chiamare per trattare la commissione - sempre che questa io gliela debba pagare. In attesa di vostre gradite notizie, ringrazio anticipatamente per la cortese attenzione. Cordiali saluti.
Mariangela, da Milano