Lettera del consumatore

Vorrei comprare una macchina usata da un privato e chiedere il finanziamento alla mia banca che pero' mi chiede una lettera d'impegno d'acquisto, firmata da me e dal proprietario dell'auto, vorrei fare una lettera e versando un piccolo anticipo vincolando l'effettivo acquisto alla concessione del finanziamento che se, (ipotesi difficile) mi fosse negato mi facesse perdere solo il piccolo anticipo puo' andare bene il prospetto che segue? I sottoscritti sig tizio parte acquirente e il signor caio parte venditrice si impegnano rispettivamente ad acquistare e a vendere l'auto xxxxx al prezzo di xxxxxxxx la parte acquirente versa una caparra di xxxxx il completamento della transazione con atto notarile avverra' solo se la banca xxxxx concedera' il finanziamento di xxx entro 15 giorni per l'intero acquisto dell' auto in caso contrario la parte venditrice potra' trattenere la caparra a titolo risarcitorio ed entrambi le parti non avranno piu' nulla pretendere.
Marco, da Roma
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Ps mi consigliate oltre alle consuete visure anche di controllare se il venditore e' titolare di societa'? Grazie per la gentilezza.